1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 지식산업센터, 오피스텔, 중소규모 공장, 근린생활시설, 노변상가 등이 혼재되어
있는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 1호선 "독산역" 이
소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 -집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상20층건 내 제13층 제1307-에프호,
제13층 제1308-에프호로서(사용승인일: 2021.08.24),
외벽: 커튼월 마감 등.
창호: 시스템 창호 등.
이용상태 기호가, 기호나 공히;
공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역 중앙공급식 냉난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 스프링클러설비, 화재
탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(업무시설,
근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,276만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2024타경3845 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,000만원의 10%인 약 3,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.