2025타경4072 [1] 물건 사진

옥길동 공장 경매 — 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층940호 (2025타경4072 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 200만원의 41.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,200만원
감정가 대비41.2%
최저매각가 대비120%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,501만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층940호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 200만원
최저매각가격3,499만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적31.74㎡
대지면적9.11㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 200만원유찰
22026-07-28매각기일7,140만원유찰
32026-09-01매각기일4,998만원유찰
42026-10-15매각기일3,499만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 지식산업센터, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제9층 제940호로서, (사용승인일 : 2022.1.26.) 외벽 : 인조석 붙임, 강화유리 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 임. 이용상태 기타공장(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 35미터, 남서측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,499만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,062만원입니다.
옥길동 공장 경매 2025타경4072 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 200만원의 41.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,499만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,501만원로 낙찰가와 699만원 차이입니다.
2025타경4072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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