2023타경86641 [1] 물건 사진

은현면 기숙사(고시원) 경매 — 경기도 양주시 은현면 예원대학로 44-50외1 (기숙사) (2023타경86641 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 은현면 예원대학로 44-50외1 (기숙사)
용도기숙사(고시원) (대지) · 주거시설
감정가43억 2,808만원
최저매각가격20억 3,883만원 (감정가의 47%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1349㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-09매각기일41억 6,088만원변경
22025-08-07매각기일41억 6,088만원유찰
32025-09-11매각기일29억 1,262만원변경
42026-01-15매각기일29억 1,262만원변경
52026-04-30매각기일29억 1,262만원유찰
62026-06-04매각기일20억 3,883만원변경

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호1 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층/지상3층 건으로서, 외벽:외장석재 마감 등, 내벽:몰탈위페인팅, 벽지 및 타일붙임 마감 등, 바닥:강화마루깔기, 장판지깔기, 일부 타일붙임 마감 등, 창호:샤시 창호 등임. 이용상태 공히 기숙사로 이용중이며, 지1층 : 주차장,기계실, 전기실, 부속창고 등으로 이용중임. 1층 : 기숙사 및 부대시설로 이용중임. 2층~3층 : 기숙사로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 시스템냉난방설비, 저수조시설 등이 되어있음. 부합물 및 종물 본건 건물 옥탑부분에 제시외건물 계단실(㉠,㉡)이 소재함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대 미상임. (2) 본건은 기숙사로 이용되는 건물로서 지하1층 일부에 소재하는 저수조는 건물의 급수·소방용수 공급 등을 위한 필수적인 시설인바 건물에 포함하여 감정평가하였음. <저수조(소화수조) 현황> 총량 : 50.0 ton 급수 : 30.0 ton 소방 : 18.6 ton

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 2,808만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 3,883만원, 감정가의 47% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1349㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,061만원입니다.
2023타경86641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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