1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층/지상3층 건으로서, 외벽:외장석재 마감 등, 내벽:몰탈위페인팅, 벽지 및 타일붙임 마감 등, 바닥:강화마루깔기, 장판지깔기, 일부 타일붙임 마감 등, 창호:샤시 창호 등임.
이용상태 공히 기숙사로 이용중이며, 지1층 : 주차장,기계실, 전기실, 부속창고 등으로 이용중임. 1층 : 기숙사 및 부대시설로 이용중임. 2층~3층 : 기숙사로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 시스템냉난방설비, 저수조시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물 본건 건물 옥탑부분에 제시외건물 계단실(㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대 미상임. (2) 본건은 기숙사로 이용되는 건물로서 지하1층 일부에 소재하는 저수조는 건물의 급수·소방용수 공급 등을 위한 필수적인 시설인바 건물에 포함하여 감정평가하였음. <저수조(소화수조) 현황> 총량 : 50.0 ton 급수 : 30.0 ton 소방 : 18.6 ton
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 3,281만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
30억 2,966만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,061만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
은현면 기숙사(고시원) 경매 2023타경86641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 2,808만원의 10%인 약 4억 3,281만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 30억 2,966만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 2,808만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 43억 2,808만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1349㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,061만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경86641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.