2026타경501772 [1] 물건 사진

경서동 다세대 경매 — 인천광역시 서해구 경서동 757-4 행복마을 2층201호 (2026타경501772 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 6,003만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 51.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,003만원
감정가 대비51.8%
최저매각가 대비105.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,985만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지인천광역시 서해구 경서동 757-4 행복마을 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격5,684만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.61㎡
대지면적54.7㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일1억 1,600만원유찰
22026-07-03매각기일8,120만원유찰
32026-08-04매각기일5,684만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 본건과 유사한 공동주택으로 형성된 지역임. 교통상황 간선도로에 인근 위치하고, 차량 접근 무난시되며 버스정류장 인근하며 제반 교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 201호로서, (사용승인일자 : 2012.07.09) 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 창호 : 플래스틱 및 알미늄섀시 창호 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 가장형 평지로서 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 포장소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 서구 경서동 757-4 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 900만원입니다.
경서동 다세대 경매 2026타경501772 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 6,003만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 51.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,684만원보다 5.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,985만원로 낙찰가와 18만원 차이입니다.
2026타경501772 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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