1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울등촌중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 '등촌역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2012.02.28)
- 외 벽: 석재붙임 마감 등,
- 창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 븍측으로 폭 약 40미터의 포장도로와 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
445만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,564만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,355만원
자주 묻는 질문
등촌동 다세대 경매 2024타경150949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,454만원의 10%인 약 445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,564만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,454만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,355만원입니다.
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