2025타경35522 [1] 물건 사진

송내동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 송내동 592-14 5층502호 (2025타경35522 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 8,607만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 45.3%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,607만원
감정가 대비45.3%
최저매각가 대비132.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가7,719만원
매각일2026-10-07

경기 부천시 소사구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 송내동 592-14 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격6,517만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적47.6㎡
대지면적27.5㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일1억 9,000만원유찰
22026-07-15매각기일1억 3,300만원유찰
32026-08-26매각기일9,310만원유찰
42026-10-07매각기일6,517만원매각
52026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2012.09.21) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,320만원입니다.
송내동 다세대 경매 2025타경35522 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 8,607만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 45.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 32.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,719만원로 낙찰가와 888만원 차이입니다.
2025타경35522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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