1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 매산로1가 소재 "수원역" 남서측 근거리에 위치하며,
본건 주변은 상업용 건물, 오피스텔, 백화점, 수원역 등이 혼재된 지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 수원역이
위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층, 지하5층의 건물 중 1층 104호로서,
외벽 : 화강석 및 적벽돌노출쌓기 등 마감(별지 사진 참조)
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2022.08.11)
이용상태 -.조사일 현재 공실상태임.(본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를
하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로,
경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 승강기, 급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형, 평지로서, 건부지(근린생활시설 및 오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,379만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,069만원입니다.
서둔동 근린시설 경매 2024타경77534 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 1억 9,380만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,300만원의 16.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,379만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경77534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.