2026타경50858 [2] 물건 사진

고덕동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕동 1886-3 어반센터프라자주건축물제1동 6층603호 (2026타경50858 [2] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 1886-3 어반센터프라자주건축물제1동 6층603호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 6,400만원
최저매각가격3억 6,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적60.5㎡
대지면적15.97㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 6,400만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "서정리역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 점포 위락시설 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 업무용 빌딩 등이 혼재하는 상업지역이고, 주위는 아파트단지, 단독주택단지 등 주거지역으로 형성되어 있는 신도시임. 교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정은 향호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 8층중 6층 602호(기호1), 6층 603호(기호2)로서, 외벽: 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감, 내벽: 석고판넬 등 마감, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 본건 기호1,2 공부상 용도는 한방병원이고, 현황은 공실 상태임. 설비내역 공용 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 엘리베이터 및 본건 기호1,2 내부에 시스템 냉.난 방설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 등고 평탄한 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 남측으로는 중로2류와 접하고, 북측으로는 광장과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,989만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

고덕동 근린시설 경매 2026타경50858 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,400만원의 10%인 약 3,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,989만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50858 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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