1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설, 소규모 공장 및 학교 등이 혼재하는 주상복합지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인:2021.12.28)내 제3층 제303호로서, 외벽:치장석재마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호임.
이용상태 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비및 급배수설비,도시가스시설,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공동주택및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,856만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,956만원입니다.
송내동 다세대 경매 2025타경34800 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 2억 3,980만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 69.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,856만원보다 42.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 468만원로 낙찰가와 3,512만원 차이입니다.
2025타경34800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.