1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성체육관" 남측도로 월편에 위치하고 있는 "한성 진주아파트" 제103동 05층 501호이며.주위는 공공시설(음성체육관,종합운동장 등),연립주택, 숙박시설,농경지 및 나지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임
건물의 구조 본건은 1994.11월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 5층 501호로서 외벽:시멘 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄샷시창
이용상태 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,발코니,현관)로 이용중임.
설비내역 본건 아파트는 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보 및 소화전 설비 등을 갖추고 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로서 아파트6개동 부지 및 단지내 상가건물 부지 이용하고 있음.
인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 단지 북측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,912만원
평당 감정가(건물면적 기준)
420만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
음성읍 아파트 경매 2026타경30051 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,640만원의 10%인 약 864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,912만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 420만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (10일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30051 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.