1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '구서2동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 본건
의 주위일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'두실역'이 소재하여
제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물인 현지 호칭 '정구빌라 2차' 내 2층 202호로서
외 벽: 드라이비트마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
이용상태 공동주택(다세대주택)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 동하향 완경사지대 내에 위치한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학
교환경위생
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
590만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구서동 다세대 경매 2025타경22443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,900만원의 10%인 약 1,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 590만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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