호매실동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층203호 (호매실동,골든프라자주건축물) (2025타경52358 [2] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 5억 2,110만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 2,000만원의 30.3%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실 엔루체 아파트"" 남동측 인근에 위치하 며 부근으로는 아파트, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층-지상8층 건물 내 2층 202호,203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리창호 임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임. 이용상태 기호(1) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 현황 ""사무실""로 이용중임. 기호(2) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 외관상 ""N.U.T HOLDEM STADIUM OPEN DOOR, 코피스텔 호매실,선진 종합관리""로 표시되어 있음. (후면""사진""참고) 설비내역 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 17억 2,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,297만원, 감정가의 24% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 321.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,770만원입니다.

호매실동 근린시설 경매 2025타경52358 낙찰가는 얼마였나요?

2026-08-26 5억 2,110만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 2,000만원의 30.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,297만원보다 26.2% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 1,032만원로 낙찰가와 1,078만원 차이입니다.

2025타경52358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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