1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치
인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남동측 인근에 위치함
○ 주위환경
다세대주택 중심의 주택지대임
교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(서곶로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 북동측 인근에 전철역(인천2호선, 검바위역) 소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 3층 301호로서
○외부마감: 인조석 및 드라이비트 미장스톤 마감
○내부마감: 벽지, 타일 등 마감
○외부창호: PVC 새시
이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태 ○ 가장형 토지로 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 ○ 동측으로 약12m의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경508256 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-26 1억 1,695만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,410만원보다 2.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.