1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "정수초등학교" 남측 인근에 위치하는 <통칭 "상모두산
맨션 제101동" 제12층 제1207호> 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 상가 및 공원 등으로
형성된 소규모 아파트지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 박정희로, 상모로 등을 접하고
있어 제반교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 가) 철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브지붕 18층건 중 제12층 제1207호 단위세대로,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장 바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
이용상태 가) 아파트입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트 건부지" 입니다.
인접 도로상태등 아파트단지 주출입구 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로1류(폭 20m-
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
447만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
상모동 아파트 경매 2024타경13769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,100만원의 10%인 약 810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 447만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (12일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경13769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경13769 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2024타경13769/1/사진/0.jpg?w=512)