1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 신정초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공
동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 남서측에 지하철 2,5호선 까치산역이, 인근에 마을버스 및 노
선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕으로
외벽 : 벽돌쌓기 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경
제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설
법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수
도권정비계획법}.
공부와의 차이 - -
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,492만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경11097 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,500만원의 10%인 약 3,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경11097 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경11097/1/사진/0.jpg?w=512)