1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "해연중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대
는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시
철도2호선"못골역"이 위치하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 2-3미터의 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역(2017-08-16), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산혜남·혜성학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호 1은 도시고속도로
(접합).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,362만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,531만원
평당 감정가(건물면적 기준)
494만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
대연동 다가구주택 경매 2024타경105732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,615만원의 10%인 약 1,362만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,531만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,706만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,615만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 379.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 494만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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