2024타경52630 [1] 물건 사진

옥길동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 104호 (옥길동, 골든아이티타워) (2024타경52630 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 104호 (옥길동, 골든아이티타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 1,000만원
최저매각가격2억 1,849만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적45.98㎡
대지면적14.14㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-31매각기일9억 1,000만원유찰
22025-08-28매각기일6억 3,700만원유찰
32025-10-16매각기일4억 4,590만원유찰
42025-11-20매각기일3억 1,213만원유찰
52025-12-23매각기일2억 1,849만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 지식산업센터 및 공동주택단지, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제1층 제104호, 103호로서, (사용승인일 : 2022.02.18) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 이용상태 기호(1,2) : 공히 제2종근린생횔시설 용도로서 현재 공실 상태임. (별지 " 내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 구분건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 로폭 약 12미터, 약 14미터, 북동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,849만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,543만원입니다.
2024타경52630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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