1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대동행정복지센터' 남서측으로 약50미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층건 내의 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 및석재붙임등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 부정형의 토지로서 다세대주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대표지번: 133-12 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(약대초) 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,004만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
약대동 다세대 경매 2026타경30227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,900만원의 10%인 약 2,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,004만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30227 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30227/1/사진/0.jpg?w=512)