2025타경50564 [2] 물건 사진

연희동 단독주택 경매 — 서울특별시 서대문구 성산로18길 18-6 (2025타경50564 [2] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 4억 5,651만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 54만원의 57%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,651만원
감정가 대비57%
최저매각가 대비111.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 1,100만원
매각일2026-01-13

서울 서대문구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 성산로18길 18-6
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 54만원
최저매각가격4억 988만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적76.93㎡
대지면적103㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-23매각기일8억 54만원유찰
22025-11-04매각기일6억 4,043만원유찰
32025-12-09매각기일5억 1,234만원유찰
42026-01-13매각기일4억 988만원매각
52026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""연희I.C"" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·관공서·공원 등이 혼재 되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""연희I.C"" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·관공서·공원 등이 혼재 되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""연희I.C"" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·관공서·공원 등이 혼재 되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 ""신촌역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약17~18분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 ""신촌역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약17~18분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 ""신촌역"" 까지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 54만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 988만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,440만원입니다.
연희동 단독주택 경매 2025타경50564 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 4억 5,651만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 54만원의 57%이고, 마지막 최저매각가격 4억 988만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,100만원로 낙찰가와 4,551만원 차이입니다.
2025타경50564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서대문구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기