2025타경5791 [5] 물건 사진

대연동 근린시설 경매 — 부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층106호 (2025타경5791 [5] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 2억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 54.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,000만원
감정가 대비54.3%
최저매각가 대비110.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 1,780만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 500만원
최저매각가격1억 9,845만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.04㎡
대지면적15.3㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일4억 500만원유찰
22026-07-20매각기일2억 8,350만원유찰
32026-08-31매각기일1억 9,845만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산도시철도 2호선 '대연역' 남서측 인근에 위치 하는 대동레미안7 1층 101호 외 5개호(총 6개호)로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '대연역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 1층 101호 외 5개호로서 외벽: 화강석붙임 및 스톤코드 마감 등 내벽: 실내 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 등 구조임. 이용상태 기호(1) 1층 101호, 기호(2) 1층 102호는 근린생활시설(상호: 질주모빌리티)로서 각 호 사이의 경계벽(1면) 구분 없이 일체로 이용중임. 기호(3) 1층 103호: 근린생활시설(상호: 빽보이피자). 기호(4) 1층 104호: 근린생활시설(상호: OHSLOW). 기호(5) 1층 105호: 근린생활시설(상호: GS25). 기호(6) 1층 106호: 근린생활시설(상호: 개인택시 상담소). 설비내역 위생설비, 화재탐지 및 경보

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,845만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,344만원입니다.
대연동 근린시설 경매 2025타경5791 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 2억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 54.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,845만원보다 10.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,780만원로 낙찰가와 220만원 차이입니다.
2025타경5791 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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