2025타경511283 [1] 물건 사진

석남동 단독주택 경매 — 인천광역시 서구 석남동 584-51 (2025타경511283 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,833만원의 54.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,100만원
감정가 대비54.6%
최저매각가 대비111.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 석남동 584-51
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 5,833만원
최저매각가격1억 2,658만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적134.15㎡
대지면적134.2㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일2억 5,833만원유찰
22026-08-27매각기일1억 8,083만원유찰
32026-10-06매각기일1억 2,658만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건토지 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, (사용승인일: 1984.07.23) 외벽: 적벽돌쌓기 마감. 창호: 새시창호임. 이용상

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,833만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,658만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 637만원입니다.
석남동 단독주택 경매 2025타경511283 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,833만원의 54.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,658만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511283 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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