1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 유사규모의 연립주택이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 내 제1층 제102호로서,
- 외벽 : 석재패널 붙임 마감 등,
- 창호 : 시스템 창호임.
이용상태 주거용(연립주택, 복수층 1-3층)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지
구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
438만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,067만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,961만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
오금동 연립 경매 2024타경77531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,381만원의 10%인 약 438만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,067만원(감정가의 4%)입니다.
![2024타경77531 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경77531/1/사진/0.jpg?w=512)