1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""양목초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""목동역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,214만원입니다.
신정동 다세대 경매 2025타경10861 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 2억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 103.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,900만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경10861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.