1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은
양호한 편임.
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 건으로서,
(사용승인일:2015.09.18.)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
이용상태 기호(가):본건은 공부상 ""사무소""로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로
조사되오니, 경매진행시 재확인 바람.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1):본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도
시계획과),가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,594만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경9363 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-26 1억원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 88.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,040만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.