2026타경600599 [1] 물건 사진

선화동 아파트 경매 — 대전광역시 중구 선화동 895 대전해모로더센트라 104동 7층701호 (2026타경600599 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 중구 선화동 895 대전해모로더센트라 104동 7층701호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,900만원
최저매각가격3억 7,030만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-09
진행상태연기
건물면적73.95㎡
대지면적43.97㎡
준공연도3년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일5억 2,900만원유찰
22026-09-09매각기일3억 7,030만원매각
32026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대전해모로더센트라" 제104동 제7층 제701호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독·다가구주택, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2024.02.28) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 주위로 중로 등과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2025-01-03), 지구단위계획구역(2014-06-20)(선화B촉진구역(주택재개발정비사업)(선화,용두 재정비촉진

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,365만원입니다.
2026타경600599 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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