2025타경12619 [1] 물건 사진

삼남읍 오피스텔 경매 — 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1610-3 케이티엑스월드메르디앙12 18층1804호 (2025타경12619 [1] 울산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,929만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1610-3 케이티엑스월드메르디앙12 18층1804호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격5,929만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.13㎡
대지면적5.64㎡
준공연도7년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일1억 2,100만원유찰
22026-09-16매각기일8,470만원유찰
32026-10-21매각기일5,929만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 'KTX 울산역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 제18층 제1804호로 외벽:치장석 붙임, 몰탈위 페인트 마감, 창호:샷시 참호임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통 수준임. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중. 인접 도로상태등 단지내 도로망 상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,929만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,808만원입니다.
2025타경12619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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