1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 소재 "테크노초등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위일대는 단독주택, 주상나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 인접지대와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상나지 상태입니다.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로 2류(폭 8m~10m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2024 -02-29)(대구테크노초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(테크노2고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(테크노 2고등학
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
918만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,426만원
평당 감정가(대지면적 기준)
479만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
유가읍 대지 경매 2025타경32045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,181만원의 10%인 약 918만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,426만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경32045 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경32045/1/사진/0.jpg?w=512)