1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 "사가정역" 남동측 인근에 위치며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교
통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제4층 제403호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 복층형 오피스텔(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:
보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),
육군
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,414만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,645만원입니다.
2024타경121593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.