1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ‘위례고운초등학교’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 대단위 아파트단지, 집합상가, 근린공원, 각급학교 등으로 형성되어 있고 환경
양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 위치하는 등 전반적인 교통상황 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 1층 115호로서
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인터리어 등 마감
바닥 : 타일깔기 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 제2종근린생활시설(음식점)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 평지로 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측과 동측이 각각 대로와 중로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 209만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,204만원입니다.
창곡동 근린시설 경매 2025타경52635 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 10억 3,521만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 3,000만원의 39.4%이고, 마지막 최저매각가격 9억 209만원보다 14.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 5,010만원로 낙찰가와 8,511만원 차이입니다.
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