2025타경513440 [1] 물건 사진

부평동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층502호 (2025타경513440 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 4,732만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 45.5%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,732만원
감정가 대비45.5%
최저매각가 대비132.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 400만원
최저매각가격3,567만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적33.78㎡
대지면적11.96㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 400만원유찰
22026-06-29매각기일1억 400만원유찰
32026-07-29매각기일7,280만원유찰
42026-09-01매각기일5,096만원유찰
52026-10-12매각기일3,567만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 "굴다리오거리" 동측인근의 "우진그린빌" 5층 502호로서 주위는 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주상 및 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 북서측으로 접한 소로를 통하여 장제로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2001.04.28. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 공부와의 차이 해

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,567만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
부평동 다세대 경매 2025타경513440 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 4,732만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 45.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,567만원보다 32.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경513440 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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