1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "역촌역" 서측에 위치하는 다세대주택 2층 202호로서, 인근에 단독 및 공동주택이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 6호선 "역촌역" 및 버스정류장이 소재하여 광역적인 접근성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 내 2층 일부로서 외벽: 적벽돌 쌓기 등 내벽: 벽지도배마감 등 창호: 샷시에 유리마감 등임.
이용상태 주택(방3, 주방1, 화장실1, 발코니 등)임.
설비내역 위생 급배수 및 도시가스에 의한 개별난방설비임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 약 6미터 북동측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,323만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2026타경50153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,400만원의 10%인 약 2,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,323만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50153 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2026타경50153/1/사진/0.jpg?w=512)