1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 유사류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시
제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 조적조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 2호로서,(사용승인일: 1991.02.21)
외 벽 : 치장벽돌 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 중로의 지선도로(계양산로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,695만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 447만원입니다.
계산동 다세대 경매 2024타경559695 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-30 2,811만원에 매각됐습니다. 감정가 5,500만원의 51.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,695만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,765만원로 낙찰가와 46만원 차이입니다.
2024타경559695 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.