2025타경33976 [1] 물건 사진

고촌읍 대지 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 향산리 104-14 (2025타경33976 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 4억 3,894만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,000만원의 47.2%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,894만원
감정가 대비47.2%
최저매각가 대비137.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 3,888만원
매각일2026-08-13

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물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 향산리 104-14
용도대지 · 토지
감정가9억 3,000만원
최저매각가격3억 1,899만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적106㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일9억 3,000만원유찰
22026-06-09매각기일6억 5,100만원유찰
32026-07-14매각기일4억 5,570만원유찰
42026-08-13매각기일3억 1,899만원매각
52026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 ""향산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 주택, 학교 등이 소재함. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 환지 예정지도 상 세장형 토지로서, 나지 상태임. 인접 도로상태 본건 남서측의 도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 김포향산지구 도시개발구역 환지 예정지 증명원 상 제1종일반주거지역임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,899만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 106㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,900만원입니다.
고촌읍 대지 경매 2025타경33976 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 4억 3,894만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,000만원의 47.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,899만원보다 37.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,888만원로 낙찰가와 1억 6만원 차이입니다.
2025타경33976 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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