1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 ""향산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 주택, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 환지 예정지도 상 세장형 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태 본건 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 김포향산지구 도시개발구역
환지 예정지 증명원 상 제1종일반주거지역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,899만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 106㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,900만원입니다.
고촌읍 대지 경매 2025타경33976 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 4억 3,894만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,000만원의 47.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,899만원보다 37.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,888만원로 낙찰가와 1억 6만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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