1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역) 등의 대중교통
시설이 소재함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 2층 204호로서,
외벽: 치장타일 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 부지의 서측과 남측으로 중로 내지 소로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전용도로(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경507867 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 1억 317만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 150만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 201만원로 낙찰가와 116만원 차이입니다.
2025타경507867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.