1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 공동주택(다세대주택) 구조임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 2필 일단으로 공동주택, 제1종근린생활시설 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,729만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,877만원입니다.
효성동 다세대 경매 2024타경13786 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-30 1억 6,733만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 52.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,729만원보다 6.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,500만원로 낙찰가와 233만원 차이입니다.
2024타경13786 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.