2025타경52867 [1] 물건 사진

양상동 공장 경매 — 경기도 안산시 상록구 양상동 66-1 (2025타경52867 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 8억 1,010만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,626만원의 69.5%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 1,010만원
감정가 대비69.5%
최저매각가 대비141.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가7억 5,110만원
매각일2026-08-20

경기 안산시 상록구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
용도공장 (대지) · 공업시설
감정가11억 6,626만원
최저매각가격5억 7,147만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적193.76㎡
대지면적382㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일11억 6,626만원유찰
22026-07-02매각기일8억 1,638만원유찰
32026-08-20매각기일5억 7,147만원매각
42026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 상록구 양상동 소재 '안산IC' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등이 소재하는 지역임 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편함 형태 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현재 공업용 부지로 이용중임 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,626만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,147만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 193.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,990만원입니다.
양상동 공장 경매 2025타경52867 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 8억 1,010만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,626만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,147만원보다 41.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 5,110만원로 낙찰가와 5,900만원 차이입니다.
2025타경52867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

안산시 상록구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기