2025타경985 [1] 물건 사진

반곡동 답 경매 — 강원특별자치도 원주시 반곡동 116 (2025타경985 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 반곡동 116
용도답 · 토지
감정가3억 9,400만원
최저매각가격9,460만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적3339㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억 9,400만원유찰
22026-07-06매각기일2억 7,580만원유찰
32026-08-03매각기일1억 9,306만원유찰
42026-09-07매각기일1억 3,514만원유찰
52026-10-26매각기일9,460만원예정
62026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡역(폐역)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건은 인근에 취락이 소재하나, 본건까지 차량의 접근이 불가능한 바, 전반적인 접근성 및 교통상황은 보통이하임. 형태 및 이용상태 본건은 완경사진 부정형 토지로서 전(휴경지) 상태임. 인접 도로상태 본건은 공부 및 현황이 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)946만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,622만원
평당 감정가(대지면적 기준)39만원

자주 묻는 질문

반곡동 답 경매 2025타경985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,460만원의 10%인 약 946만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,622만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,460만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3339㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2025타경985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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