1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 기존 주택지대로 단독주택, 다세대주택, 주상용주택 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-02에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2015-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,431만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,431만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 56.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 200만원입니다.
가좌동 도로 경매 2024타경539790 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-28 3,432만원에 매각됐습니다. 감정가 3,431만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 3,431만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경539790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-02에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.