1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 동류형의 공동주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임
교통상황 본건 남서측 직선거리 약 400m 지점에 서해선 ""소새울역""이 소재하고 있고, 인근 소사로를
운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태 건축물대장상 전유부분 용도는 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문
및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측, 남측으로 각각 노폭 약 6m, 5m, 3m의 포장도로에 접하고 있어 차량
진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,466만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,718만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경34217 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 1억 5,528만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,466만원보다 35.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,889만원로 낙찰가와 1,639만원 차이입니다.
2025타경34217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.