2025타경512437 [1] 물건 사진

석남동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 석남동 510-12 어반스뷰 2층201호 (2025타경512437 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1억 1,575만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,500만원의 70.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,575만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 석남동 510-12 어반스뷰 2층201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,500만원
최저매각가격1억 1,550만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.67㎡
대지면적17.64㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일1억 6,500만원유찰
22026-08-26매각기일1억 1,550만원매각
32026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선, 인천2호선 '석남역')이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 14층 건내 2층 201호로서 (사용승인일: 2017.4.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단 가장형의 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 510-12, 510-15 공히 일반상업지역,도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20),과밀 억제권역. 토지거래계약에관한허

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 914만원입니다.
석남동 오피스텔 경매 2025타경512437 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 1,575만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,500만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,550만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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