1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "한양대학교 에리카캠퍼스" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제301호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.
건물의 구조 지층 철근콘크리트조 일층-삼층 조적조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제2층 제301 호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
721만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,047만원
평당 감정가(건물면적 기준)
619만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
사동 다세대 경매 2025타경53258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,210만원의 10%인 약 721만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,047만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.