1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역" 및 부산도시철도2호선 "전포역"이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상58층 건내 제에이동 제14층 제1404호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리창 등 마감,
창호 : 강화유리창 등의 구조,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 전기 설비, 난방 설비, 소방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 인접지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,806만원입니다.
부전동 아파트 경매 2024타경5928 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-15 7억 1,499만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,700만원의 85.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 8,590만원보다 22% 높은 금액입니다.