1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 (1)∼(7)은 충청남도 서산시 음암면 삼홍리 380 외 소재 "잠흥저수지" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연부락의 혼합지임.
교통상황 본건 기호(1)(2)(4)(5)는 인근까지, 기호 (3)(6)(7)은 본건까지 차량 출입이 가능하며, 부근에 시내버스 노선이 개설 되어 있어 대중 교통 사정 보통임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로, "전' 및 "전기타"로 이용 중임. 기호(1)(2)(3) 도로 북측부분, (4)(5)는 인삼포를 조성 중임.
인접 도로상태 기호(1)(2)(4)(5) 지적도상 맹지로 인근 농경지를 통해 통행 중이며, 기호 (3)(6) 부지내 개설된 도로를 통해 통행 중이며, 기호 (7) 부지 북서측에 개설된 도로를 통해 통행 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)-(7) 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한: 모든 축종 불가)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 조경수, 기호(6) 지상에 묘목
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,093만원
평당 감정가(대지면적 기준)
84만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
온석동 전 경매 2026타경50138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 930만원의 10%인 약 1,093만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 930만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 930만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 432㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 84만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.