1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 지산리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 형성된 농촌지재로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 주위까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지임야로서 일부 경작중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
345만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부석면 임야 경매 2026타경50003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,451만원의 10%인 약 345만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,451만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,451만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.