1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1203호로서, (사용승인일자 : 1989.10.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 아파트로 조사되었음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(구역계 외), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 상대보호구역(예원유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,121만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
하안동 아파트 경매 2025타경53600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,000만원의 10%인 약 4,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.