1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 대안동에 소재하며, 계동 소재 갤러리아백화점 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 대체로 정방형 평지로서 현황 상업용 건부지임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 중로변인 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-16)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2)
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서
외벽 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감
창호 새시창호
이용상태 1층 근린생활시설
2층 근린생활시설
3층 근린생활시설
4층 근린생활시설
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,409만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 1,271만원
평당 감정가(건물면적 기준)
864만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
대안동 근린시설 경매 2024타경5393 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,089만원의 10%인 약 6,409만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,271만원(감정가의 20%)입니다.
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.