1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 건물(아파트)로서 주위는 아파트, 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 성숙중인 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트임.
이용상태 아파트로 이용중임(현재 공사가 완료되지 않음)
설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 107-1:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 111-2,112,114,115-1,120-3:제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,807만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,649만원
평당 감정가(건물면적 기준)
374만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
흥업면 아파트 경매 2018타경3078 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,070만원의 10%인 약 1,807만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,649만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 63억 9,690만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,070만원, 감정가의 3% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5647.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 374만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2018타경3078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2018타경3078 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2018타경3078/1/사진/0.jpg?w=512)