1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 적타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-11-17), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 886만원입니다.
갈산동 다세대 경매 2026타경500958 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 6,073만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 53.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,586만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,912만원로 낙찰가와 161만원 차이입니다.
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