1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""김포고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제202호로서,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 단지형연립주택으로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33111 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,142만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,372만원
자주 묻는 질문
사우동 연립 경매 2025타경33111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,417만원의 10%인 약 1,142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,992만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,417만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,372만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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