2025타경34792 [1] 물건 사진

고촌읍 대지 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-14 (2025타경34792 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-14
용도대지 · 토지
감정가3억 8,911만원
최저매각가격3억 8,911만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적167㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일3억 8,911만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로써 주거나지 상태임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역(2018-06-18),고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을),소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉),가축사 육제한구역(모든축종 제한),수평표면구역,장애물제한표면구역,성장관리권역,하수처리구역 (신기처리분구),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인). 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간 :2025.8.26.~ 2026.8.25.). <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,911만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,911만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 770만원입니다.
2025타경34792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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